Đà Nẵng, thành phố đáng sống với tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng, kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao. Giữa bộn bề lo toan của cuộc sống hiện đại, việc tự mình quản lý toàn bộ quá trình xây dựng một ngôi nhà từ thiết kế, xin phép, mua vật tư đến giám sát thi công là một thách thức không nhỏ. Chính vì vậy, dịch vụ Xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình, chủ đầu tư bởi tính tiện lợi, tiết kiệm thời gian và công sức. Thay vì tự mình quản lý từng khâu như thiết kế, thi công, mua vật liệu hay giám sát, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ đảm nhận toàn bộ, từ khảo sát, tư vấn, thiết kế, thi công đến hoàn thiện công trình và bàn giao nhà.

Tại Đà Nẵng – thành phố có khí hậu nóng ẩm và phát triển mạnh mẽ về bất động sản, xây nhà trọn gói không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo chất lượng xây dựng phù hợp với điều kiện thời tiết và kiến trúc địa phương. Tại Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil, với hơn 10 năm kinh nghiệm thực tế trong ngành xây dựng tại Đà Nẵng, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về dịch vụ này, giúp bạn tự tin lựa chọn và chuẩn bị tốt nhất.

Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Đà Nẵng – Xu Hướng Tất Yếu Thời Hiện Đại được Civila Tiên Phong

Xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng là hình thức mà chủ đầu tư giao phó toàn bộ hoặc phần lớn các công đoạn xây dựng cho một nhà thầu duy nhất, như Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil. Nhà thầu này sẽ chịu trách nhiệm từ khâu tư vấn, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, mua sắm vật tư, tổ chức thi công, giám sát chất lượng, cho đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình cho chủ nhà đưa vào sử dụng.

Sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế – xã hội tại Đà Nẵng, cùng với quỹ thời gian eo hẹp của nhiều gia đình, đã khiến dịch vụ này ngày càng trở nên phổ biến. Thay vì phải đau đầu với hàng trăm công việc không tên, bạn có thể dành thời gian cho công việc và gia đình, trong khi ngôi nhà mơ ước vẫn được hình thành một cách chuyên nghiệp và bài bản bởi một đơn vị uy tín như Civila. Hơn nữa, xu hướng thiết kế nhà ở tại Đà Nẵng cũng ngày càng đa dạng, từ những ngôi nhà phố hiện đại, biệt thự sang trọng đến những căn “vila” nghỉ dưỡng độc đáo , đòi hỏi sự chuyên môn hóa cao mà dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng của Civila hoàn toàn có thể đáp ứng.

Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Đà Nẵng từ một Đơn vị Uy tín như Civila? Lợi Ích Vượt Trội Cho Gia Chủ

Quyết định lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng từ một đơn vị có kinh nghiệm và uy tín như Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và hiệu quả hơn:

1. Tiết kiệm thời gian và chi phí

Đây là lợi ích rõ ràng nhất. Civila sẽ thay bạn thực hiện mọi công việc, từ những thủ tục pháp lý phức tạp đến việc tìm kiếm, lựa chọn vật tư và quản lý đội ngũ thi công. Bạn sẽ không phải xin nghỉ phép dài ngày hay căng thẳng vì những vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.

• Không phải tự tìm nhiều nhà thầu, tránh rủi ro về tiến độ và chất lượng.
• Tiết kiệm được chi phí mua vật liệu do nhà thầu có mối quan hệ tốt với các nhà cung cấp.
• Hạn chế tối đa phát sinh chi phí nhờ kế hoạch rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng.
• Giúp bạn tập trung cho công việc, cuộc sống trong khi nhà thầu chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ dự án.

2. Đảm bảo chất lượng công trình

Là một công ty xây dựng nhà uy tín Đà Nẵng, Civila sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và quy trình làm việc chuyên nghiệp. Chúng tôi đảm bảo từ thiết kế tối ưu công năng, thẩm mỹ đến thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật tư chất lượng theo cam kết, mang lại một công trình bền đẹp theo thời gian.

• Giám sát thi công chặt chẽ từ móng đến hoàn thiện.
• Sử dụng vật liệu đạt chuẩn, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
• Bảo hành công trình dài hạn, hỗ trợ nhanh chóng khi có sự cố.

3. Kiểm soát và tối ưu chi phí hiệu quả

Nghe có vẻ nghịch lý, nhưng xây nhà trọn gói Đà Nẵng với một nhà thầu kinh nghiệm như Civila thường giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn so với việc tự quản lý. Chúng tôi sẽ giúp bạn dự toán chi phí chính xác ngay từ đầu, hạn chế tối đa chi phí phát sinh không đáng có. Civila cũng có nguồn cung cấp vật tư tốt với giá cạnh tranh hơn so với việc bạn tự mua lẻ. Nhiều người tìm kiếm “xây nhà trọn gói giá rẻ Đà Nẵng“, và Civila biết cách cân đối để đạt được điều này mà không ảnh hưởng chất lượng.

4. Hỗ trợ thủ tục pháp lý hiệu quả

Việc xin giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan thường tốn nhiều thời gian và công sức. Các đơn vị xây nhà trọn gói Đà Nẵng chuyên nghiệp như Civila sẽ hỗ trợ bạn hoàn tất các thủ tục này một cách nhanh chóng và đúng quy định.

• Đơn vị thi công sẽ thay bạn chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn và theo dõi tiến độ.
• Giảm thiểu rủi ro sai sót hồ sơ, giúp quá trình xin phép thuận lợi.
• Giúp bạn yên tâm về mặt pháp lý, tránh các phiền phức phát sinh.

5. An tâm với chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng

Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil luôn có chính sách bảo hành, bảo trì công trình sau khi bàn giao, giúp bạn yên tâm về chất lượng và độ bền của ngôi nhà.

Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Chi Tiết Tại Đà Nẵng của Civil: Từ Ý Tưởng Đến Ngôi Nhà Hoàn Chỉnh

Một quy trình xây nhà trọn gói Đà Nẵng chuyên nghiệp tại Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil thường bao gồm các bước cơ bản sau, đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả cho chủ đầu tư :

Giai đoạn 1: Tư Vấn & Khảo Sát Mặt Bằng Xây Dựng

• Tiếp nhận yêu cầu: Đội ngũ chuyên viên của Civila sẽ lắng nghe mong muốn, nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc yêu thích và ngân sách dự kiến của bạn.
• Khảo sát thực tế: Kiến trúc sư và kỹ sư của Civila sẽ đến trực tiếp địa điểm xây dựng để khảo sát hiện trạng lô đất, đo đạc kích thước, đánh giá điều kiện địa chất, hạ tầng xung quanh (đường vào, hệ thống thoát nước,…). Đây là bước quan trọng để có giải pháp thiết kế và thi công phù hợp.
• Tư vấn sơ bộ: Dựa trên thông tin thu thập được, Civila sẽ tư vấn sơ bộ về phương án thiết kế, giải pháp kỹ thuật và ước tính chi phí ban đầu.

Giai đoạn 2: Thiết Kế, Lên Bản Vẽ Chi Tiết và Phê Duyệt Thiết Kế

• Thiết kế sơ bộ (phương án mặt bằng): Kiến trúc sư của Civila sẽ lên phương án bố trí mặt bằng công năng các tầng, đảm bảo tối ưu hóa không gian sử dụng và phù hợp với yêu cầu của gia chủ.
• Thiết kế phối cảnh 3D: Sau khi thống nhất mặt bằng, kiến trúc sư sẽ dựng phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất (nếu có trong gói) để bạn hình dung rõ hơn về ngôi nhà tương lai.
• Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: Bao gồm bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện (MEP), hệ thống cấp thoát nước. Hồ sơ này là cơ sở để xin phép xây dựng và triển khai thi công.
• Phê duyệt thiết kế: Bạn sẽ xem xét và phê duyệt hồ sơ thiết kế cuối cùng với Civila trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn 3: Xin Giấy Phép Xây Dựng

• Chuẩn bị hồ sơ: Civila sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật tại Đà Nẵng, bao gồm: đơn xin cấp phép, bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt, và các giấy tờ liên quan khác.
• Nộp hồ sơ và theo dõi: Civila sẽ thay mặt bạn nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng có thẩm quyền và theo dõi quá trình xử lý.
• Thời gian: Thời gian cấp phép xây dựng tại Đà Nẵng thường dao động tùy thuộc vào quy mô và tính chất công trình, nhưng với kinh nghiệm của Civila, chúng tôi sẽ giúp rút ngắn tối đa thời gian chờ đợi..

Giai đoạn 4: Thi Công Xây Dựng Chi Tiết Theo Từng Giai Đoạn

Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong quy trình thi công xây dựng nhà Đà Nẵng, được Civila (civil.com.vn) thực hiện một cách cẩn trọng và chuyên nghiệp.

• Chuẩn bị mặt bằng thi công: Dọn dẹp, phát quang, giải tỏa công trình cũ (nếu có), làm lán trại cho công nhân, tập kết vật tư.
• Thi công phần móng:
  • Định vị tim móng, trục cột.
  • Đào đất hố móng, xử lý nền móng (ép cọc, đóng cừ tràm nếu địa chất yếu).
  • Gia công lắp dựng cốt thép móng, coppha móng.
  • Đổ bê tông móng, đà kiềng.
• Thi công phần thô (khung bê tông cốt thép, tường xây, mái):
  • Gia công lắp dựng cốt thép, coppha cột, dầm, sàn các tầng.
  • Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, cầu thang.
  • Xây tường bao che, tường ngăn phòng bằng gạch theo thiết kế.
  • Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường, ống chờ điều hòa, cáp mạng.
  • Thi công mái (mái bê tông, mái tôn, mái ngói tùy theo thiết kế).
  • Trát tường trong và ngoài nhà.
• Thi công phần hoàn thiện:
  • Ốp lát gạch nền, tường WC, bếp, ban công.
  • Sơn bả tường, trần nhà (sơn lót, sơn màu hoàn thiện).
  • Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang, ban công.
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen,…).
  • Lắp đặt thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng,…).
  • Thi công trần thạch cao (nếu có).
  • Vệ sinh công nghiệp sau xây dựng.

Giai đoạn 5: Nghiệm Thu Hoàn Thiện, Bàn Giao Nhà và Chính Sách Bảo Hành của Civila

• Nghiệm thu nội bộ: Civil tự kiểm tra, rà soát toàn bộ các hạng mục công trình.
• Nghiệm thu cùng chủ đầu tư: Bạn sẽ cùng đội ngũ của Civila kiểm tra chi tiết từng hạng mục, đối chiếu với hợp đồng và bản vẽ thiết kế. Nếu có bất kỳ sai sót hoặc điểm chưa hài lòng, Civila sẽ tiến hành khắc phục.
• Bàn giao công trình: Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, Civila sẽ bàn giao toàn bộ công trình, hồ sơ hoàn công và các giấy tờ liên quan cho bạn. .
• Chính sách bảo hành: Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil luôn có chính sách bảo hành rõ ràng, thường là 12 tháng cho phần hoàn thiện và 5-10 năm cho phần kết cấu. Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ hư hỏng nào thuộc trách nhiệm của Civila, chúng tôi sẽ tiến hành sửa chữa miễn phí.

Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Tại Đà Nẵng: Các Yếu Tố Ảnh Hưởng và Báo Giá Tham Khảo 2025 từ Civila

Chi phí xây nhà trọn gói Đà Nẵng là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu. Tại Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil, chúng tôi luôn minh bạch về các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá và cung cấp báo giá chi tiết, cạnh tranh.

A. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Nhà Tại Đà Nẵng:

• Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng càng lớn thì tổng chi phí càng cao, tuy nhiên đơn giá trên mỗi m² có thể giảm nhẹ đối với các công trình quy mô lớn.
• Quy mô và kết cấu công trình: Nhà cấp 4, nhà phố nhiều tầng, biệt thự, nhà có tầng hầm, nhiều mặt tiền, kiến trúc phức tạp sẽ có chi phí khác nhau. Civila có kinh nghiệm thi công đa dạng các loại hình này.
• Phong cách kiến trúc: Thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp hơn so với phong cách tân cổ điển, cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí phức tạp.
• Loại vật liệu sử dụng:
  • Vật liệu phần thô: Loại thép (Hòa Phát, Việt Úc,…), xi măng (Kim Đỉnh, Sông Gianh,…), gạch, cát, đá.
  • Vật liệu hoàn thiện: Gạch ốp lát (trong nước, nhập khẩu), sơn nước (Jotun, Dulux,…), thiết bị vệ sinh (Inax, Toto,…), cửa (nhôm kính, gỗ,…), thiết bị điện, đèn chiếu sáng. Việc lựa chọn vật tư từ phân khúc phổ thông, trung bình đến cao cấp sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí. Civila sẽ tư vấn cụ thể để phù hợp với ngân sách của bạn.
• Điều kiện thi công: Vị trí lô đất (mặt tiền đường lớn hay trong hẻm nhỏ), mặt bằng thi công (chật hẹp hay rộng rãi), nền đất (yếu hay tốt, có cần gia cố móng phức tạp không) đều tác động đến chi phí vận chuyển vật tư và nhân công.
• Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể biến động theo thị trường. Xây dựng vào mùa mưa có thể kéo dài thời gian thi công và phát sinh thêm chi phí bảo quản vật tư.
• Đơn vị nhà thầu: Mỗi công ty xây dựng nhà uy tín Đà Nẵng sẽ có cách tính và đơn giá khác nhau. Civila cam kết mang đến mức giá cạnh tranh đi đôi với chất lượng.

B. Báo Giá Tham Khảo Xây Nhà Trọn Gói Đà Nẵng Năm 2025:

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng và các hạng mục liên quan. Lưu ý rằng đây chỉ là giá tham khảo, để có báo giá chính xác nhất từ Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để được khảo sát và tư vấn cụ thể.

Hạng Mục	Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m²)	Ghi Chú
Xây Nhà Trọn Gói (Chìa Khóa Trao Tay)		Đã bao gồm thiết kế, xin phép, thi công thô, hoàn thiện cơ bản
Gói Phổ Thông / Tiết Kiệm	4.700.000 – 5.500.000	Vật tư ở mức trung bình, phổ biến
Gói Trung Cấp / Khá	5.500.000 – 6.500.000	Vật tư chất lượng khá, thiết kế đa dạng hơn
Gói Cao Cấp	> 6.500.000	Vật tư cao cấp, thiết kế độc đáo, nhiều tiện ích
Thi Công Phần Thô & Nhân Công Hoàn Thiện
Nhà Phố (1 mặt tiền, đường lớn)	3.300.000 – 3.800.000
Nhà Phố (trong kiệt, hẻm)	3.500.000 – 3.850.000
Biệt Thự	3.500.000 – 4.400.000
Nhân Công Xây Dựng (Khoán theo m²)	800.000 – 1.500.000

Lưu ý về cách tính diện tích xây dựng (tham khảo, Civila sẽ có cách tính chi tiết khi báo giá):

• Móng: Móng đơn thường tính 0% – 20%, móng băng 30% – 50%, móng cọc tùy theo bản vẽ, móng bè 50% – 60% diện tích tầng trệt.
• Tầng hầm: Tính 150% – 200% diện tích tầng trệt tùy độ sâu.
• Các tầng (trệt, lầu): Tính 100% diện tích.
• Sân thượng: Không mái che tính 20% – 50%, có mái che tính 50% – 75% diện tích.
• Mái: Mái tôn tính 20% – 30%, mái bê tông cốt thép 30% – 50%, mái ngói kèo sắt 60% – 70%, mái bê tông dán ngói 90% – 100% diện tích mái.

C. Phân Tích Chi Phí Phát Sinh Thường Gặp và Cách Hạn Chế:

Chi phí phát sinh là điều không ai mong muốn. Civila luôn nỗ lực để hạn chế tối đa các chi phí này.

• Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công: Đây là nguyên nhân hàng đầu. Hãy chốt thiết kế kỹ lưỡng với đội ngũ của Civila trước khi khởi công.
• Lựa chọn vật tư không rõ ràng từ đầu: Hợp đồng với Civila sẽ ghi rõ chủng loại, thương hiệu, quy cách vật tư.
• Phát sinh do nền đất yếu: Civila sẽ tiến hành khảo sát địa chất kỹ càng giúp dự trù chi phí gia cố móng chính xác hơn.
• Biến động giá vật liệu: Chọn thời điểm xây dựng hợp lý, ký hợp đồng với Civil với điều khoản giá cố định hoặc có biên độ trượt giá chấp nhận được.
• Nhà thầu không uy tín, báo giá ban đầu thấp để trúng thầu rồi tìm cách tăng giá: Lựa chọn kỹ nhà thầu có tâm và có tầm như Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil.

Cách hạn chế chi phí phát sinh khi làm việc với Civila

• Lập kế hoạch tài chính chi tiết, có khoản dự phòng (10-20%).
• Ký hợp đồng rõ ràng, chi tiết từng hạng mục với Civila.
• Thống nhất thiết kế và vật liệu ngay từ đầu, hạn chế thay đổi.
• Civila luôn có quy trình giám sát chặt chẽ quá trình thi công, bạn cũng có thể tham gia giám sát hoặc thuê đơn vị giám sát độc lập.

5. Kinh Nghiệm Vàng Chọn Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Đà Nẵng – Tại Sao Nên Chọn Civila?

Việc lựa chọn một công ty xây dựng nhà uy tín Đà Nẵng là yếu tố quyết định đến sự thành công của công trình. Với kinh nghiệm hơn 10 năm, Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil tự tin đáp ứng và vượt trên các tiêu chí quan trọng sau:

A. Các Tiêu Chí Đánh Giá Độ Uy Tín Của Nhà Thầu – Civil Đáp Ứng Như Thế Nào?

• Pháp lý rõ ràng: Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil có giấy phép kinh doanh, mã số thuế, địa chỉ văn phòng tại Đà Nẵng rõ ràng, minh bạch, được công khai trên website civil.com.vn.
• Kinh nghiệm và năng lực:
  • Thời gian hoạt động: Civila đã hoạt động hơn 10 năm trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà Đà Nẵng và các tỉnh Miền Trung.
  • Số lượng và quy mô dự án đã thực hiện: Chúng tôi tự hào với danh mục dự án đa dạng, từ nhà phố, biệt thự, vila, khách sạn, văn phòng, nhà xưởng đến nhà ở xã hội đã được hoàn thành tại Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung. Quý khách có thể tham khảo các dự án tiêu biểu trên website civil.com.vn hoặc yêu cầu tham quan trực tiếp.
  • Đội ngũ nhân sự: Civil sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm thực tế, tận tâm. Đội ngũ công nhân lành nghề, có kỷ luật.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Tại Civila, từ khâu tư vấn, thiết kế, báo giá, thi công đến nghiệm thu, bàn giao đều được thực hiện theo quy trình rõ ràng, minh bạch.
• Báo giá chi tiết, hợp lý: Bảng báo giá của Civil luôn rõ ràng từng hạng mục, chủng loại vật tư, đơn giá. Chúng tôi không báo giá quá rẻ để cạnh tranh không lành mạnh mà tập trung vào giá trị thực.
• Hợp đồng xây dựng chặt chẽ: Hợp đồng của Civila luôn đảm bảo điều khoản rõ ràng về phạm vi công việc, tiến độ, chất lượng, vật tư, thanh toán, bảo hành, phạt vi phạm.
• Phản hồi từ khách hàng cũ: Civila tự hào về những phản hồi tích cực từ các khách hàng đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
• Chính sách bảo hành, bảo trì: Chúng tôi cam kết chính sách bảo hành rõ ràng, thời gian bảo hành hợp lý cho từng hạng mục công trình.

B. Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng Xây Dựng với Civila:

Hợp đồng là cơ sở pháp lý quan trọng bảo vệ quyền lợi của bạn. Khi làm việc với Civila, chúng tôi đảm bảo hợp đồng luôn rõ ràng và bao gồm các điều khoản sau :

• Phạm vi công việc: Liệt kê chi tiết các hạng mục Civila thực hiện.
• Hồ sơ thiết kế đính kèm: Là một phần không thể tách rời của hợp đồng.
• Chủng loại vật tư: Ghi rõ tên, thương hiệu, quy cách, xuất xứ của từng loại vật tư sử dụng.
• Đơn giá và tổng giá trị hợp đồng: Cố định hay có điều chỉnh? Nếu có điều chỉnh thì dựa trên cơ sở nào?
• Tiến độ thi công: Thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thành từng giai đoạn và toàn bộ công trình.
• Điều khoản thanh toán: Chia thành nhiều đợt theo tiến độ, giữ lại một phần chi phí đến khi hoàn công và hết thời gian bảo hành.
• Trách nhiệm của mỗi bên: Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư và nhà thầu.
• Nghiệm thu và bàn giao: Quy trình nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình.
• Bảo hành công trình: Thời gian và phạm vi bảo hành cho từng hạng mục.
• Phạt vi phạm hợp đồng: Các trường hợp và mức phạt nếu một trong hai bên vi phạm.
• Giải quyết tranh chấp: Phương thức giải quyết nếu có tranh chấp xảy ra.

C. Tầm Quan Trọng Của Việc Giám Sát Thi Công:

Dù đã chọn Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil, một nhà thầu uy tín, việc giám sát thi công vẫn rất cần thiết để đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, đúng kỹ thuật và đúng tiến độ.

• Chủ đầu tư tự giám sát: Nếu có kiến thức và thời gian, bạn có thể tự giám sát cùng với đội ngũ giám sát của Civila.
• Thuê đơn vị giám sát độc lập: Đây là giải pháp chuyên nghiệp, giúp bạn kiểm soát chất lượng một cách khách quan. Chi phí giám sát thường chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tổng chi phí xây dựng nhưng mang lại hiệu quả lớn. Civila luôn sẵn lòng hợp tác với đơn vị giám sát do bạn lựa chọn.

Những Lưu Ý Đặc Biệt Khi Xây Nhà Tại Đà Nẵng – “Bí Kíp” Từ Chuyên Gia của Civila

Khí hậu Đà Nẵng mang những đặc trưng riêng của miền Trung, với mùa hè nắng nóng và mùa mưa bão kéo dài. Với kinh nghiệm thực chiến tại địa phương, Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil xin chia sẻ những lưu ý quan trọng khi xây nhà trọn gói Đà Nẵng:

A. Lựa Chọn Vật Liệu Phù Hợp Khí Hậu Đà Nẵng:

• Chống nóng:
  • Sử dụng tôn cách nhiệt, tôn lạnh cho mái nhà.
  • Ưu tiên gạch block, gạch không nung có khả năng cách nhiệt tốt.
  • Sử dụng sơn ngoại thất có khả năng chống nóng, phản xạ nhiệt.
  • Cân nhắc ốp gạch tường ngoại thất hoặc sử dụng các vật liệu ốp tường cách nhiệt.
  • Trần thạch cao là giải pháp hiệu quả để giảm hấp thụ nhiệt từ mái.
• Chống thấm:
  • Đặc biệt quan trọng cho tường ngoài, mái, ban công, sân thượng, nhà vệ sinh.
  • Sử dụng các loại vật liệu chống thấm chuyên dụng, chất lượng cao. Thi công chống thấm bằng tôn cho tường ngoài cũng là một giải pháp hiệu quả và bền vững tại Đà Nẵng.
• Chống ăn mòn (khu vực gần biển): Nếu nhà bạn gần biển, Civila khuyên bạn nên ưu tiên các vật liệu có khả năng chống ăn mòn do muối biển như khung cửa nhôm Xingfa cao cấp, inox 304, sơn chuyên dụng cho vùng biển.
• Vật liệu xanh, bền vững: Xu hướng sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường như gạch không nung, tre, bê tông nhẹ, sơn sinh thái đang ngày càng được ưa chuộng và được Civila tư vấn áp dụng.

B. Tối Ưu Thiết Kế Để Tiết Kiệm Năng Lượng:

• Hướng nhà và bố trí không gian: Kiến trúc sư của Civila sẽ tư vấn thiết kế hướng nhà hợp lý (thường là hướng Nam hoặc Đông Nam) để đón gió mát và tránh nắng gắt buổi chiều. Bố trí các không gian chức năng khoa học, ưu tiên thông gió tự nhiên.
• Cửa sổ và ban công: Sử dụng cửa sổ lớn, có thể kết hợp lam chắn nắng hoặc rèm che để điều tiết ánh sáng và nhiệt độ. Tránh bố trí phòng ngủ ở hướng Tây nếu không có giải pháp che chắn hiệu quả.
• Thông gió tự nhiên: Thiết kế giếng trời, không gian thông tầng, khe thoáng để không khí lưu thông tốt, giảm sự phụ thuộc vào điều hòa.
• Mảng xanh: Trồng cây xanh trong sân vườn, ban công, sân thượng hoặc thậm chí là vườn trên mái không chỉ tạo cảnh quan đẹp mà còn giúp điều hòa không khí, giảm nhiệt độ cho ngôi nhà.
• Sử dụng thiết bị tiết kiệm điện: Lựa chọn các thiết bị điện gia dụng, đèn chiếu sáng có nhãn năng lượng hiệu quả.

C. Dự Phòng Tài Chính và Các Khoản Chi Phí Bất Ngờ:

Dù đã có dự toán chi tiết từ Civila, bạn vẫn nên chuẩn bị một khoản tài chính dự phòng, thường từ 10% – 20% tổng chi phí xây dựng. Khoản này dùng để chi trả cho các hạng mục phát sinh ngoài dự kiến như:

• Thay đổi thiết kế hoặc vật liệu theo ý muốn của bạn.
• Chi phí gia cố nền móng nếu địa chất phức tạp hơn dự kiến.
• Biến động giá vật tư ngoài tầm kiểm soát của nhà thầu (nếu hợp đồng không cố định giá).
• Các hạng mục trang trí nội thất, sân vườn phát sinh thêm.

7. Kết Luận

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng thực sự là một giải pháp thông minh và hiệu quả, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và có được ngôi nhà như ý với chất lượng đảm bảo. Tuy nhiên, chìa khóa thành công nằm ở việc lựa chọn được một công ty xây dựng nhà uy tín Đà Nẵng, có đủ tâm và đủ tầm để đồng hành cùng bạn.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành, Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civil hiểu rằng việc xây nhà là một quyết định trọng đại. Chúng tôi tự hào là đơn vị đã thiết kế và thi công hàng loạt công trình nhà ở, biệt thự, vila, khách sạn, văn phòng, nhà xưởng và cả nhà ở xã hội tại Đà Nẵng và các tỉnh Miền Trung. Hy vọng những chia sẻ chi tiết trong bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và cái nhìn toàn diện về quy trình, chi phí cũng như những kinh nghiệm quý báu khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng.

Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm tại Đà Nẵng hay các tỉnh miền Trung? Bạn cần một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và đáng tin cậy?

Đừng ngần ngại, hãy LIÊN HỆ NGAY với Công ty cổ phần xây dựng và nội ngoại thất Civila qua website civil.com.vn hoặc các thông tin liên hệ được cung cấp trên trang web của chúng tôi để được tư vấn hoàn toàn miễn phí, khảo sát tận nơi và nhận báo giá chi tiết, phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của bạn. Civila cam kết mang đến giải pháp tối ưu, chất lượng vượt trội và sự hài lòng tuyệt đối cho ngôi nhà mơ ước của bạn!